2021年10月28-30日，由G50董事长俱乐部举办的2021中国房地产G50年会暨第八届中国房地产G50董事长峰会在上海顺利举行。文德控股集团杨秀梅董事长、杨雪文副董事长受邀参加。

在本次为期三天的会议中，20位实战专家、50位房企董事长、200位房企核心高管、30位房地产上下游机构负责人、100家G50战略合作供应商带来了两场大会、5场专题分会、60多个分享主题以及4场董事长圆桌对话，现场嘉宾一起探讨了在房地产进入新的发展阶段之后，如何保持合理增速，实现高质量成长。

10月29日，2021中国房地产年会主论坛开幕，首先出场的嘉宾是G50会长、博志成联合创始人黄博文，他给董事长们提出了24字的战略方针：“软着陆，树信心，练内功，重研究，控节奏，优结构，备未来，共发展”，他相信中国房地产行业一定会实现软着陆，房地产企业要做的是保持信心，修炼内功，做好研究，控制节奏，优化结构，筹备未来，特别是作为G50成员，可以更多的和会员单位保持合作，共谋发展。

G50会长、博志成联合创始人黄博文

变局之下，文德深知房地产市场依然保有足够的机遇，企业唯有在发展思路、竞争逻辑上谋远思变，在资金与运营能力上苦修内功，方能在这激流勇进的时代开拓进取。

当下，房地产行业虽已告别存量时代，但文德认为全国城镇化率仍处于较低水平，住宅产品品质还急需提升，区域深耕仍具有广阔的发展空间。

为此，文德近年来坚持“深耕皖省 布局全国”的发展战略，先在安徽大本营内夯实基础，在已进驻城市深化影响力，再在管理边界相对稳定的情况下，向全国范围做稳步拓展。秉承这种稳扎稳打的发展理念，文德不仅在安徽合肥、亳州、宿州、安庆、蚌埠、六安等多地落子，在四川南充、广安、德阳等城市亦拥有不俗的品牌口碑与业绩表现，并开始向泛长三角区域和西南区域挺进。

同时，在“三道红线”转向“五道红线”的升级管控背景下，文德严格把控资金风险，对融资杠杆保持谨慎态度，拒绝依靠扩大杠杆实现规模增长，从而切实保障“优布局、保利润、做精品”的策略落地。每一步稳扎稳打的当下，都是未来健康发展的基础。

虽然行业尚在寒冬，但现场嘉宾并不悲观。G50 专家、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹做了题为高度重视流动性危机及应对的演讲，和黄博文一样，秦虹也认为房地产行业会软着陆。随着政策纠偏，未来房地产企业流动性会得到极大缓解。

G50专委会主席、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹

“这个事大概率方向来看，出于房地产基础制度建设，肯定要推，但是一定会保持房地产市场的稳定，不会一步到位，对老百姓影响会有一段时间，会影响特别大，但是我们从中长期来看，影响不用放在这么重要的位置上。”针对于房地产税她如是说。

在政策收紧、竞争加剧的行业背景下，企业不应将目光局限于某项政策的短期影响，而要将目光放长远，在优化内部管理机制及提升运营效率上下功夫，从而推动企业长远发展。

对此，文德积极顺应时代发展，不断加大与大数据的结合力度，携手明源云加大数字化建设及应用力度，梳理并调整企业组织架构，消除多余内耗，提升组织响应速度。如打通计划系统、销售系统数据，实时呈现集团总体经营情况、各项目阶段货值数据、龙虎榜、品质指标等数据。以长期主义为导向，为企业发展赋能增效。

当前的房地产行业已经进入一个新的转折点，行业未来增速走向合理化，成长走向高质量，已是很多业内人士共同的看法。

G50董事长峰会现场图

会上，G50名誉会长林中在发言中表示，企业要适应外部环境的变化，要不断调整自己的战略、能力、资源来适应变化。就目前来看，这一轮打压，收紧的政策见底了，洗牌也将出现优胜劣汰，良币驱逐劣币的结果。只有财务稳健，经营卓越，可持续发展的企业，才可以在这一轮跑出来。

文德亦深知，只有依靠能力实现持续增长，才是有质量乃至高质量的增长。2021年，文德控股提出并深度践行“品质提升年”，在产品力与服务力的提升上两手抓，不断强化自身竞争力，逐步深化品牌效应。

一方面，深刻洞悉客户需求的动态变化，文德立足已有产品系，聚焦生活理念与社区氛围，礼仪归家、实景体验、中心公园、童梦乐园、活力运动五大体系融入产品，从审美到实用配置了丰富的各类功能，以满足客户生活的需求。持续高频次的更新和迭代产品，涵盖各种人性化的细节设计，文德以实际可见的产品力赢得客户并引领行业发展。

利辛大境城实景图

滁州文德春江悦府实景图

另一方面，文德旗下德申物业，紧紧围绕“品质德申 陪伴一生”这一永恒使命，积极借助智能管理工具，提升服务效率；延展社区配套及增值服务，提升客户体验；完善应急管理机制，构筑社区安全防线。从社区环境维护、业主活动举办到居住体验提升，每一步服务的呈现，都是关注业主需求的只为带来更贴心的服务，为更多家庭描绘未来理想的美好生活。

物业服务现场图

在诸位专家和企业家的精彩分享之后，迎来了本次会议的重要时刻，第二届G50董事长俱乐部监事授牌仪式。文德控股集团董事长杨秀梅，成为新一届监事的成员之一。

G50董事长俱乐部监事授牌仪式

本次峰会，对文德意义深远。不仅加深了与业内的交流与联系，也为企业高质量发展提供了新思路。未来，文德控股将继续加强G50董事长俱乐部会员企业的沟通，推动资源整合、优势互补、合作共享，将“高质量发展”放到战略基点上。同时，在谋求自身长期发展的过程中，不断提高产品力和服务力，创新管理水平，为城市带来更多关于美好生活的新提案。

免责声明：

1、本资料及所示图片仅作项目展示之用，不构成合同要约，对任何因直接或间接使用本网站涉及的信息和内容或者据此进行操作所造成的一切后果或损失，文德控股集团不承担任何法律责任。

2、买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。同时本公司对宣传资料有修改的权利，敬请留意最新资料。

3、本网站的版权归文德控股集团及所有，未经许可，不得以任何方式或方法转载文章内容；部分素材源于网络，其著作权归原著所有：如原作者表明其身份要求本公司停止使用素材，请及时与本公司联系，将及时删除。

4、一切未尽事宜，由本公司负责补充说明。

5、发布日期：2021年11月，有效期为1个月。

6、客户服务热线：400-110-5606