翻阅国际都会城市高端资产的篇章，我们不难发现，每一座青史留名的华宅，都与城市公园相依相伴。

对于一个城市来说，拥有好的生态资源布局，便决定了这座城市的发展势能与开拓前景。而这些拥有珍贵自然资源的生态住宅，其价值更是不言而喻！

一、城市公园 “钱”力的代名词

国外机构研究数据表明：一个开放式的新建公园将对其半径3公里内的房价产生长远的影响。

有关统计数据显示：纽约中央公园建成后的15年间，曼哈顿街区房价增长1倍的同时，中央公园周边房价却增长9倍！

以正观中央公园的著名豪宅项目One 57为例，正是凭借这出色的地段优势，吸引了世界各地的顶级财富人士，被人们称为“亿万富翁俱乐部”。

图片来源网咯，仅作示意

由此可见，公园物业对房价的带动作用是非常明显的。而这样的规律，不仅在国外得到了验证，在以万亿身价跻身新一线城市的合肥，也得到了印证。

二、板块巡礼 洞见合肥的置业方向

从政务区绿轴公园、蜀山区大蜀山森林公园、经开区南艳湖公园到滨湖区塘西湖公园、东城城南公园，巡礼这些在合肥各区域极具代表性的公园板块，并以1km与3km为界限，看清公园对住宅物业价值的影响趋势。

数据来源：安居客实时房价综合计算所得，仅供参考

不难发现，虽处于不同区域，但房产与公园直线距离的远近，基本直接影响了该物业的估值，且呈正相关关系：即离公园越近，价格越高！

三、文德公园里 未来想象空间巨大

然而，为什么与公园相邻的住宅都会如此昂贵？当目光聚焦在东城城南公园板块，答案似乎清晰可见！

在这里，公园的负氧离子浓度是城市街道的4-5倍，自然界的“负离子”有消烟除尘、改善肺功能、促进新陈代谢和增强肌体抗病能力等特性，都将给您带来更健康的生活环境。

公园里看城南公园实拍图

家门口的城南公园，以约10万方的大体量，调节小气候、降温、防风、引风、缓解城市热岛效应等良好的生态再建功能，这些是现代科技无法取替的。

公园里看城南公园实拍图

同时，城市公园是城市居民的主要休闲游憩场所，为城市居民提供了大量户外活动的可能性，承担着小孩成长、老人颐养、成年人压力释放的主要职能。

图片来源网咯，仅作示意

文德·公园里位于东城核芯板块，与作为市政配套的城南公园仅一路之隔。正如纽约曼哈顿之于中央公园，家门口约10万方湖园盛境，与公园更近的距离，不仅带来健康、宜居的生活体验，还将赋予项目未来价值巨大的想象空间。

尤其项目周边1km内的均价已至约13000元/㎡，而项目在售的建面约171-259㎡的花园院墅，因约36㎡-75㎡的额外可拓展空间，最高将为置业者省下近100万元。如此高的性价比，即可入场日益稀缺的城市公园人居。一举多得的明智之举，你还在犹豫吗？

建面约88-95㎡阔境跃墅

额外可拓展空间约20㎡

建面约171-259㎡花园院墅

额外可拓展空间约36-75㎡

公园旁 近地铁 商圈业态 书香学府

实景现房 

项目地址：合肥东城新安江路与虎山路交口

（城南公园旁）

销售热线：0551-67637777

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5、发布日期：2021年9月，有效期为1个月。

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